多层商住楼有两类：一类是一层或一二层设有商业网点的单元式住宅楼；另一类是连家店，“连家店”大多为两层，有时为三层或四层，每套的面积几十平方米到几百平方米不等，下部为商店，上部为住宅，这类建筑在销售和使用上异常灵活，因而在城郊和小城镇非常普及。
而这些类型的建筑的消防给水，防火规范未有明确的说明，建设单位往往消防意识淡薄，重经济效益而漠视消防安全，不愿投入更多的资金。一些设计人员对规范理解错误，执行起来标准不一，有的漏设消防给水；有的为了回避责任、通过审查，从严执行规范，造成浪费。湖南衡阳八层商住楼特大火灾以后，无论建设、设计单位，还是消防主管部门，均对商住楼防火问题产生了足够的重视。关于商住楼室内消防给水是否需要设置，如何设计，笔者谈谈自己的看法，供大家参考。
一、如何区分商业服务网点和商业营业厅？
关于商业服务网点：《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001修订版）（以下简称《建规》）名词解释是：建筑面积不超过300m2的百货店、副食店及粮店、邮政所、储蓄所、饮食店、理发店、小修门市部等公共服务用房。由此可推断：单间建筑面积超过300m2商业用房即为商业营业厅。
二、商住楼的防火灭火特点
火灾发生、发展的整个过程是热量的传播过程，热对流是引起火灾发展的最主要因素（当火灾处于发展阶段时，热幅射成为主要的热传播形式）。商业网点之间、商业网点与单元式住宅之间、单元式住宅楼单元之间有防火分隔物（墙板）隔开，单元之间没有空气流动，因而早期火灾发展的条件－热对流受到绝对限制，火灾的蔓延发展范围受到极大限制，每个单元作为一个天然独立完整的防火单元，在一定时间里，它有效地阻止了火灾的水平方向扩展（向其它单元扩展），所以说单元式商住楼火灾水平发展的可能性较小。住宅内一无生产、加工有火灾危险性物质，二无储存危险品，住宅部分的火灾危险性较小。发生火灾的可能性较大的是商业网点，因储存大量的可燃物品，并且有较多的电器照明加工设备。多层商住楼，不仅单元之间有防火分隔物隔开，分户之间的防火分隔也很完整，因而火灾发生、发展的条件较差，而消防灭火的条件较好，即便于消防人员集中力量灭火，将火灾消灭或限制在某单元或某一户内
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